Бурлак и Окунь — опытные угонщики, привыкшие к риску. Однажды, угнав дорогую машину, они обнаружили в багажнике два миллиона. Хозяева денег быстро нашли пару: Окуня убили, а Бурлак чудом сбежал. Чтобы затеряться, он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга — Фёдор Окунев. Они не виделись с тех пор, как Окуню было пять. Бурлак решает выдать себя за него. Они с Окунем одного возраста, вместе выросли в детдоме, так что Бурлак легко вживается в роль, зная все детали прошлого друга.
Посёлок Ям — тихое фермерское место, пока через него не проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиницы, постоялые дворы, поток грузовиков. Земля резко выросла в цене, и девелоперы хотят её выкупить. Все согласны, кроме Окунева. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану — Бурлаку приходится защищать землю семьи от бандитов, втягиваясь в опасную игру.
